【新闻】广州215亿地块建360米楼成琶洲第一高楼谐振器

2020-10-28 03:48

广州迎来猴年“第一拍”,将建360米高楼的海珠区琶洲西区AH040163地块在经过两个月的“调整”后重新拍卖,最终被18家广州民 营企业以21.5亿元底价拿下,折合楼面地价1.3万元/平方米。

业内专家分析称,民营企业破解资金瓶颈抱团拿地,入驻重点商务区项目,有望助推区域的创新创业。18家广州民企联手竞得土地出让公告显示,海珠区琶洲西区AH040163地块土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地,起拍价21.5亿元,折合楼面地价约为1.3万元/平方米。该地块早在去年11月21日挂牌,随后遭遇中止,经过近两个月的“调整”,才推迟到春节后拍卖。值得一提的是,该地块容积率达到24.4,未来将打造成360米的摩天大厦,将成为琶洲第一高楼。该容积率在近几年琶洲出让的土地中是最高的。该地块还要求竞买者必须为广州民营企业,要无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米,包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩,以及无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米。最终出让结果公布,该地块由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司、广州市璟衡投资有限公司等18家企业组成的联合体以21.5亿元的底价将这一热点地块收入囊中。这18家民营企业分别来自投资、生物医学工程、日用保健品、文化发展等多个领域。中原研究部监测的2015年广州土地市场发现,92%的工业地块、75%的商服用地出让对竞买单位的行业作出规定限制,不同地块的行业要求与区域产业定位、发展需要紧密相关,电商、互联网、金融这些行业是近几年广州政府努力争取引进的行业。

将成互联网创新集聚区琶洲千亿级互联网创新集聚区已经在去年吹响建设的号角。这里计划通过3至5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群,并将这个中心区打造成为“立足珠三角,面向全世界”的国际电子商务区,形成线上线下、虚体实体共生共荣的发展格局。目前,腾讯、阿里巴巴、复星、唯品会、小米科技等互联网巨头已纷纷拿地进驻琶洲。此次琶洲新地标的出让,让不少业内人士看好区域的发展。合富置业首席市场分析师龙斌表示,琶洲此前推出的十几家地块大都为企业量身定做,并未出现激烈竞价拍卖的场景,多为底价成交,目前的价格尚有空间。

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